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Appartement 5 pièces 76 m² à vendre à Cluses

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 2e étage d'une maison divisée en seulement trois lots, garantissant un cadre de vie paisible et des charges particulièrement faibles. D'une surface Carrez de 76,49 m², il bénéficie d'une double exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se trouve dans le quartier recherché de La Sardagne, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, idéal également pour les frontaliers. Composition du bien : Entrée avec placard Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon lumineux ouvrant sur un balcon filant accessible également depuis la cuisine 4 chambres Salle de bains avec wc Grenier privatif de 55,30 m² au sol, aménageable (mais pas d'hauteur à 1,80m) 2 places de parking privées Atouts supplémentaires : Chauffage électrique par radiateurs céramique Eau chaude assurée par un chauffe eau très récent Syndic bénévole Faible nombre de copropriétaires (3 lots dans la maison) Un bien rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et tranquillité dans un environnement résidentiel très apprécié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 313,75 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479 Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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