Vente T5 Fontaine (38) 5 pièces 86 m²
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Appartement 5 pièces 76 m² à vendre à Fontaine
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€1,711
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
76 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Fontaine
Description
Exclusivité FONTAINE : Quartier de la mairie, rue du Colonel Fabien, dans une copropriété sécurisée des années 60, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, un appartement T5 de 76.46 m2, double exposition avec balcon de 5.11 m2 et vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs Grenoblois. Logement configuré pour de l'investissement locatif, avec quatres chambres actuellement louées en baux meublés indépendants (de 350 à 410 euros).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Un hall d'entrée desservant directement une cuisine ouverte toute équipée ouverte sur l'espace séjour. Deux salles d'eau, 4 chambres, et un balcon filant exposé Sud, sans vis-à-vis et vue dégagée.
Logement entièrement rénové en 2020 (dont électricité & huisseries en PVC double vitrage). Un cellier privé sur le palier et un stationnement extérieur commun complètent ce bien.
Charges 86 EUR / mois, Taxe foncière 2025 : 1662 euros. DPE : G (435), GES : C (17). Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie compris 3030 entre 4150 euros.
Un projet de réfection et d'isolation des façades et de la toiture est en cours d'avancement (projet MUR MUR). Mission du maitre d'oeuvre réalisée. Présentation et vote du chantier proposé lors de la prochaine AG. Copropriété de 68 lots principaux sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.
Contactez Alexandre Lazzaroni au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit au RSAC de Grenoble (890021884)
Surface : 76 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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