Appartement 5 pièces 76 m² à vendre à Pornichet

REFERENCE ANNONCE : 49115/APPART/512 - APPARTEMENT FACE MER PORNICHET / LA BAULE (44380) en Loire-Atlantique (44) Ce bien immobilier est un appartement d'une surface habitable de 75.5 m², situé dans la commune de Pornichet. Construit en 1970, l'appartement se situe dans une petite copropriété avec ascenseur à quelques mètres de la plage, en front de mer. AU 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, VUE MER imprenable. Un appartement lumineux avec entrée avec placards, salon donnant sur la terrasse de 11m² avec une vue sur la plage et la mer. Cuisine aménagée attenante, trois chambres dont une avec un placards et accès privatif à la terrasse côté cour, salle de bains et WC indépendants. Cave et parking privatif couvert. ATOUTS : VUE MER UNIQUE 3 CHAMBRES CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ CHAUDIERE 2024 POTENTIEL LOCATIF PARKING PRIVATIF COUVERTS 2 TERRASSES DE PLUS DE 11M² CHACUNE PETITE COPROPRIETE AVEC ASCENSEUR L'emplacement de cet appartement permet d'accéder facilement aux commerces, aux services de centre-ville ainsi qu'aux commodités maritimes. La proximité avec la mer est également un atout indéniable pour les amateurs d'activités nautiques, de promenades en bord de mer ou de détente sur la plage. Le marché immobilier de Pornichet est caractérisé par sa diversité, offrant un cadre de vie agréable. La commune bénéficie de nombreux points d'intérêt, incluant des restaurants, des cafés, et des installations sportives. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines et les zones d'activité. Le prix de vente de cet appartement est de 572 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 206.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).