Appartement 5 pièces 77 m² à vendre à Angers

ChatGPT a dit : Appartement 4 chambres spécial colocation, situé au pied du tramway. Cet investissement présente une rentabilité brute de 12,5 % grâce à une colocation déjà en place et entièrement optimisée. L'appartement se compose de quatre chambres, dont trois louées 480 EUR par mois et une louée 500 EUR, pour un total de 1 940 EUR mensuels. Le bien a été entièrement rénové sur le plan esthétique, ce qui garantit une attractivité immédiate auprès des locataires et limite les risques de vacance. Un devis a déjà été établi pour améliorer la performance énergétique du logement et permettre d'atteindre un DPE en classe D à bas coûts, offrant ainsi de meilleures garanties pour l'avenir et une valorisation du bien. Idéalement situé, avec toutes les commodités et les transports à proximité, cet appartement constitue une opportunité très rentable pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et performant. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F