Appartement 5 pièces 78 m² à vendre à Valence

À VENDRE - Appartement F4 - situé à Valence (26000 - Drôme) Valence Sud 139 000 € Nouveau prix vente A compter du Jeudi 12/02/2026 VENTE URGENTE Cette vente doit financer achat d'un autre bien immobilier Vente de PARTICULIER à PARTICULIER --> Merci aux agences immobilières, de prendre en compte cette notification Appartement F4 - Superficie 78,26 m2, au 2ème étage avec un ascenseur (08 étages, au total) Grand séjour - salon (superficie 29 m2) exposé plein Sud, avec accès à un balcon, avec vue sur parc arboré (Rénovation complète, en Juillet 2022 --> Peinture plafond + papier peint) Cuisine entièrement équipée, avec un cellier de rangement attenant (Plaque vitrocéramique + hotte + four) (Rénovation complète, en Janvier 2019 --> Peinture mur + plafond + électricité) 2 grandes chambres, dont 01 avec porte-fenêtre permettant d'accéder au balcon 1 grand placard de rangement, aménagé avec des étagères sur 01 pan de mur complet 1 salle de bain, avec cabine de douche (Rénovation complète, en Janvier 2023 --> Peinture mur + plafond + nouvelle vasque et meuble) 1 grande cave 1 place de parking privative Accès sécurisé du bâtiment --> Interphone, avec badge individuel • Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage • La cuisine et la chambre 02 (pièce utilisée comme bureau - actuellement) ont des fenêtres avec le système ouverture oscillo-battant • Remise aux normes du tableau électrique, en Janvier 2019, lors des travaux de rénovation de la cuisine POUR INFO --> Je dispose de toutes les factures associées aux différents travaux de rénovation Charges trimestrielles : 600 € (chauffage collectif au gaz + eau chaude + eau froide + ascenseur + concierge + entretien des parties communes, ...) Taxe Foncière - Année 2026 --> 1 480 € DPE réalisé le Mardi 12/08/2025 (Société DIAG UP) --> Classification C Consommation (énergie primaire) ---> 118 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre ---> 25* kg CO2 / m2 / an Soit une estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 720 € et 1040 € par an AUTRES AVANTAGES : Commerces, et arrêt bus à proximité (05 minutes, à pied) Accès au centre-ville (environ 15 - 20 minutes à pied) Accès rapide, à entrée autoroute Valence Sud