Appartement 5 pièces 78 m² à vendre à Angers

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

EXCLUSIVITÉ - LA CASA IMMOBILIER T5 78 m² - 4 chambres - Angers Bichon - Investissement locatif ou résidence principale - Fort potentiel locatif Prix : 180 000 € FAI ( honoraires inclus à la charge du vendeur ) Angers - secteur Bichon, calme et recherché Appartement lumineux de 78 m² (loi Carrez) avec 4 chambres, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur (grenier au-dessus), idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale familiale. Appartement en bon état général avec potentiel. Rafraîchissement cuisine et salle de bains à prévoir afin de valoriser le bien. Appartement vendu libre de locataire. Idéal investissement locatif : colocation ou location courte durée. Fort potentiel locatif grâce à son emplacement attractif et sa configuration en 4 chambres. Bien vendu libre de locataire. Potentiel locatif estimé à 1 700 € / mois (environ 425 € par chambre en colocation). Deux types de location attractifs : Colocation très recherchée sur le secteur Location courte durée (type Airbnb) avec forte demande locative Également adapté pour une résidence principale. Performance énergétique : DPE : E GES : E Référence : 6 À propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 Pas de procédure en cours Syndic professionnel Charges annuelles : 3 064 € ( incluant eau - chauffage collectif - entretien des parties communes ) Taxe foncière : 1 595 € Diagnostic énergétique : Date de réalisation : 13/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 910 € et 2 620 € par an (abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Annonce proposée par : LA CASA IMMOBILIER SARL au capital de 1 000 € Siège social : 38 bis Avenue Jean Boutton, 49130 Les Ponts-de-Cé RCS Angers n° 930 673 835 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Gestion immobilière

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