Vente T4 Saint-Cyprien (66) 5 pièces 92 m²
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Appartement 5 pièces 80 m² à vendre à Saint-Cyprien
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€2,438
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
80 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Saint-Cyprien
Description
Appartement T4 de 81 m² au Dernier Étage - Secteur Ultra-Prisé de Saint-Cyprien**
Sans ascenseur
Situé au 3ème et dernier étage, découvrez ce superbe appartement traversant de 81 m², offrant un cadre de vie calme et baigné de lumière naturelle. Il est idéalement situé dans le quartier le plus apprécié de la station.
Un emplacement 'tout à pied' exceptionnel :
La Plage et le Port de Saint-Cyprien : Accès direct à environ 200 mètres**.
Commerces et services : Supermarché, pharmacie, restaurants et bars se trouvent à moins de 150 mètres.
Espace de vie moderne et chaleureux :*
Vaste salon lumineux : Une grande baie vitrée offre une vue imprenable et dégagée sur le parc arboré de la résidence.
Cuisine ouverte : Fonctionnelle et moderne, elle dispose d'un élégant îlot au visuel marbre noir avec prolongement en bois, ainsi que d'un grand réfrigérateur américain.
Le sol en parquet et le meuble TV sur mesure apportent une touche contemporaine unique à la pièce.
Espaces de nuit et fonctionnels :
3 chambres : Chacune est équipée de grands placards intégrés, optimisant parfaitement l'espace de rangement.
Un espace bureau / buanderie indépendant, idéal pour le télétravail, judicieusement isolé des pièces de vie et bénéficiant d'un accès extérieur.
Une salle de bain design avec baignoire, paroi vitrée et meuble vasque stylé bleu nuit et un WC indépendant.
Les plus de l'appartement :
* Place de parking privative incluse.
* Local de stockage communautaire (partagé entre seulement 6 appartements), idéal pour les vélos.
* Dernier étage garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis direct.
* Écrin de verdure sécurisé : Profitez d'un environnement paysager privé au coeur de l'animation de la station.
Ce bien rare par sa superficie et son emplacement 'premium' est une opportunité idéale pour une famille recherchant le confort du tout-à-pied ou pour des plaisanciers souhaitant résider à deux pas du port dans un environnement calme et verdoyant .
Votre conseiller eXp Realty : Nicole LEBOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524476942 DIEPPE
Surface : 80 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 58
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 026 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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