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Appartement 5 pièces 80 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

leboncoin
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Prix de vente
€309,000
Prix au m²
€3,863

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
80 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Caluire-et-Cuire

Description

🏠 APPARTEMENT T4 DUPLEX - CALUIRE BOURG / VOIE VERTE - COMME UNE MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - SUITES PARENTALES - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - PETIT JARDIN PARTAGE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce charmant T4 en duplex idéalement situé dans le Bourg de Caluire, à quelques mètres de la voie verte, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quelques lots. 📍 Localisation : Caluire-et-Cuire, secteur Bourg / Voie verte, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts. Situation : Appartement en duplex, offrant une configuration atypique et agréable, semblable à une maison de ville, au sein d'un environnement calme et recherché. Disposition & luminosité : Triple exposition apportant une luminosité exceptionnelle Appartement traversant et bien agencé Ambiance chaleureuse et agréable à vivre Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur le séjour Espace convivial idéal pour recevoir Côté nuit & sanitaires : 3 chambres Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre à l'étage avec espace indépendant Appartement T4 de 93 m² au sol / 80 m² Carrez Répartition optimisée sur deux niveaux Prestations & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Petite copropriété Faibles charges Environnement calme Ce bien rare séduit par son esprit maison de ville, sa luminosité, ses prestations confortables et son emplacement privilégié à proximité de la voie verte. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux dans un secteur prisé. 👤 Votre contact : Vincent Farjas 📞 N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207172 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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