Appartement 5 pièces 80 m² à vendre à Angers

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€164,000

Prix au m²

€2,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Appartement 81 m² - RDC PMR - Fort rendement 8 à 12 % Quartier sud d'Angers, à proximité immédiate du tramway, bus, commerces et services de santé Prix de vente : 164 000 € FAI TTC➡️ Honoraires d'agence 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix Prix hors honoraires : 159 000 € Deux stratégies d'investissement possibles - Location professionnelle (3-4 bureaux)➜ Rendement net estimé : 9 à 12 % - Colocation meublée (4 chambres)➜ Rendement net estimé : ~8 %Atouts Libre de tout locataire RDC Accès PMR + Terrasse , Faible vacance locative , Télésurveillance Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 0 €. Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon Carte T 2009-49-321-T RCP 120017393. TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES LAURENT MIGEON 06 20 87 67 32 #66d

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