Appartement 5 pièces 81 m² à vendre à Bordeaux

L'appartement que nous vous proposons à la vente le mérite largement. Nous sommes un couple de vignerons et nous avons décidé de mettre en vente ce bien que nous avions jusque-là en location. Nous l'avions acheté sur plan, et franchement, ce fut un excellent choix. Déjà, la résidence d'Armagnac fait partie des toutes premières constructions de ce grand projet de rénovation du quartier de la gare, désormais connu sous le nom de « Bordeaux Euratlantique ». Aujourd'hui, c'est clairement « the place to be », notamment avec la proximité des quais. Au départ, il n'y avait quasiment rien d'intéressant autour, mais depuis, la quasi-totalité des immeubles ont été rénovés ou construits selon des modèles durables et d'éco-construction. L'un des atouts indéniables du quartier est sa végétalisation. Avec le réchauffement climatique, disposer d'îlots de fraîcheur en ville devient presque vital. L'arrivée du Tram C, à seulement deux minutes à pied de l'appartement, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes. Un vrai confort au quotidien. Même chose pour la gare, qui relie facilement à Paris et à d'autres grandes métropoles. L'aéroport est un peu plus éloigné, mais reste accessible, et surtout sans les nuisances sonores associées. Si vous êtes adeptes des mobilités douces, vous serez servis : le quartier a été entièrement pensé dans ce sens. Et la proximité des commerces essentiels est telle qu'elle pourrait presque nous rendre paresseux... mais en vieillissant, on se dit que c'est un véritable atout. Parlons maintenant de l'appartement : 81 m² en duplex. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Le conseil que l'on vous donne : gardez le bas pour vous afin de préserver votre tranquillité, et installez les enfants à l'étage. Chacun y trouve son espace sans déranger l'autre. Et si vous n'avez pas d'enfants, l'étage se prête parfaitement à une activité de type (location saisonnière). Une petite terrasse permet de profiter des beaux jours, avec une vue sur un petit parc. C'est un rez-de-chaussée, mais qui porte mal son nom puisqu'il est surélevé. Quelques marches à monter à l'entrée de l'immeuble, et vous êtes chez vous. Pas besoin d'ascenseur, donc aucune contrainte en cas de panne. Le fait d'être surélevé apporte plusieurs avantages : aucun risque d'intrusion (nous n'avons jamais eu de problème, et le quartier est sûr), et surtout aucune gêne visuelle depuis la rue. Vous pouvez être chez vous en toute intimité. L'immeuble en face est suffisamment éloigné et séparé par un petit parc, ce qui renforce encore ce sentiment d'espace et de tranquillité. Dans l'optique de mettre toutes les chances de notre côté, l'appartement a été entièrement rafraîchi. Il est aujourd'hui comme neuf. Les murs ont été repeints en blanc, ce qui permet