Appartement 5 pièces 82 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 6e — SECTEUR LODI T5 de 83 m² entièrement rénové et vendu meublé - Investissement clé en main À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T5 de 83 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et est vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC. Prestations : - Parquet au sol - Double vitrage - Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans toutes les chambres - Appartement entièrement rénové et vendu meublé Investissement locatif performant, actuellement exploité en colocation avec baux mobilité : 3 chambres sur 4 actuellement louées à 530 euros hors charges + 40 euros de provisions sur charges par chambre Loyer total potentiel : 2 120 euros / mois hors charges Soit 8,5 % de rentabilité brute. Les baux mobilité prennent fin cet été, permettant soit de poursuivre l'investissement locatif, soit de récupérer le bien pour y habiter. DPE B / GES A Copropriété saine — aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 248 euros Prix de vente : 298 000 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter Monsieur ALMAGRO. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).