Appartement 5 pièces 83 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€159,990

Prix au m²

€1,928

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

OPPORTUNITÉ - QUARTIER NOVAXIS SUD Appartement T5 de 83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, une cave privative. Résidence sécurisée avec garage à vélos et espaces verts. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, un balcon, une salle d'eau, 3 chambres, wc séparé. Logement déjà configuré et loué par chambre. Baux individuels d'un an renouvelable avec garants en place. Loyer Hors Charges : 320 € / mois / chambre. Charges forfaitaires : 70 € / mois / chambre (incluant internet et charges communes). Rentabilité immédiate : Bien déjà meublé et occupé. Secteur à forte demande locative, proximité immédiate des commerces et transports et futur pole universitaire de la GARE Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2310.8 EUR, Nombre de lot: 234. DPE réalisé le 03/04/2026, consommation Energie : 206 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 7 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1310 EUR et maxi 1820 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). www. georisques. gouv. fr Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 234 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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