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Appartement 5 pièces 83 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin
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Prix de vente
€299,750
Prix au m²
€3,611

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
83 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg

Description

3%.COM : T4 de 83.31m2, Strasbourg/Vauban, rue de Louvain 3%.COM Neudorf vous propose un appartement de 83,31 m2, situé rue de Louvain à proximité immédiate de l'école maternelle et le collège Vauban. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1970. Traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud/Est Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme. L'appartement dispose également d'une Loggia et d'une cave. --- Il comprend : - Entrée (3,98m2) - 1 Séjour (16,40m2), possibilité de fusionner une chambre avec le séjour pour passer à 25m2 - Cuisine équipée (13,22m2) - 4 Chambres (11,56m2, 9,88m2, 9,76m2, 8,24m2) - Loggia (2,82m2) - Salle d'eau (3,02m2) - WC (1,43m2) - 1 Dégagement ( 6,79m2) - Cave (7,15m2) ---Autres -- Chauffage Collectif Gaz. -- Taxe foncière = 1071EUR --Charges de copropriété : 675EUR/trimestre (Chauffage, Frais de syndic, assurance, eau froide, entretien des communs) Infos loi Alur : -- 299 750 EUR dont 8700EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. -- 6 lots principaux de copropriété. -- 2761EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic, entretien ascenseur, nettoyage des communs) -- Contactez Christophe KLEINAS au [Coordonnées masquées]. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 110_V2130063542 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,01% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 291 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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