Appartement 5 pièces 83 m² à vendre à Paris

Particulier vend au coeur du « VILLAGE SAINT-CHARLES », à mi-chemin entre le Centre Commercial BEAUGRENELLE et le Parc André CITROËN, un authentique duplex 5 P (dont double séjour), d'une surface au sol de 97m2, très lumineux et au calme. Atelier d'artiste dans l'esprit, mais très modulable, pouvant accueillir une famille avec enfants. Situé dans une petite résidence récente de standing avec ascenseur, il se compose de: au 4ème étage - une entrée - une cuisine aménagée pouvant facilement être ouverte sur le salon - un double séjour: salle à manger + salon « cathédrale » prolongé par une terrasse sur rue calme; vue dégagée au-dessus du nouvel écoquartier BOUCICAUT, et sur un agréable jardin partagé en contrebas; soleil jusqu'en début d'après-midi - à l'Ouest, deux chambres avec balcons filants ayant vue sur des jardins d'agrément. au 5ème et dernier étage - une mezzanine avec placard (transformable en 4ème chambre) - un couloir avec placard - une salle de bains avec baignoire, un grand meuble lavabo et des rangements toute hauteur - des WC séparés - une chambre prolongée d'une terrasse côté jardins (petite vue Tour Eiffel). L'appartement étant traversant sur les deux niveaux, la possibilité de faire des courants d'air est très appréciable en période caniculaire. L'immeuble est sécurisé par une gardienne résidant à demeure et par des codes d'accès. ENVIRONNEMENT La résidence est à quelques minutes des moyens de transports suivants: - lignes de métro 8 et 10 - RER C - trams T2 / T3 - bus 42, 62, 70, 88, 30, navette du XVème - stations « Vélib », parcs à deux roues. Le quartier est très recherché pour son ambiance authentique, ses commerces et son marché; on est à 7 minutes à pied du Parc André CITROËN comme du Centre Commercial BEAUGRENELLE et de son complexe PATHE-Dolby-Cinéma. L'ambiance est familiale, bon enfant, et les nombreux parcs et jardins de proximité contribuent à le rendre très agréable à vivre. Dans un tout petit périmètre, on trouve un grand choix de restaurants et de brasseries toutes spécialités (cuisines française, italienne, japonaise, coréenne, libanaise, indienne, iranienne, roumaine, couscous et tagines...); des traiteurs, des épiceries fines, des cavistes; mais aussi, à quelques minutes, les enseignes LIDL, FRANPRIX, CARREFOUR CITY, MONOPRIX... Présents également aux environs immédiats: crèches, Hôpital Européen Georges POMPIDOU, pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques et des établissements universitaires et scolaires de qualité (dont la prestigieuse École Jeannine MANUEL, établissement privé sous contrat promouvant une ouverture à l'international par l'éducation bilingue). L'appartement avec cave est proposé au prix de 949000€ cave et grand parking inclus. Possibilité d'acquérir en sus un deuxième parkings, ainsi que le studio attenant de 33,5 m2 avec cave (possibilité de les faire communiquer, activités professionnelles possibles).