Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Brest

Bonjour, Je vends ce bel appartement de 85 m² situé dans le bas du quartier Saint Martin, rue Paul Fort. Très pratique, il se trouve à côté du Super U avec station essence, proche du centre ville, à 5 min du tram et de Pen Ar Chleuz. L'appartement est au quatrième et dernier étage de cet immeuble des années 70 sur dalle béton. Cet appartement comporte 3 chambres (11.37 m², 9.75 m² et 9.11 m²), une salle de bain avec buanderie (à rafraîchir), un toilette séparé, une cuisine, un salon et une salle à manger avec une loggia attenante. La loggia donne également sur la plus grande chambre de l'appartement. Le couloir qui dessert les chambres contient 3 très grands placards, dont un avec penderie. Dans la cuisine récente (Cuisinella) vous trouverez une hotte aspirante, des plaques à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La salle de bain comporte deux vasques, un miroir, une baignoire/douche, et un espace buanderie pour vos machines ! L'eau est chauffée par ballon électrique (récent, changé en décembre 2023). Le chauffage est au gaz et collectif. Appartement éligible à la fibre ! Le salon avec deux portes fenêtres qui donne sur deux balconnets est très agréable car très lumineux et la vue est ultra dégagée, une belle vue sur Brest s'offre à vous. Il y a une cave, un local vélo et un parking de copropriété où il est aisé de trouver une place. Celui fait début 2025 est en E, à moins de 10% du D. Diagnostic énergétique de l'immeuble fait en juillet, copropriété en attente des résultats Pas de procédure en cours dans la copropriété, gérée par Citya. Pour idée, les charges annuelles de copropriété de 2024 étaient de 318 € par trimestre. La porte d'entrée de l'appartement est neuve (isolée phoniquement et thermiquement), le mur mitoyen a été isolé phoniquement et thermiquement il y a un an. Vente de particulier à particulier, agences, s'abstenir. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, si vous voulez plus de photos, etc. ! Merci, GG