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Résidence 5 pièces 85 m² à vendre à Amiens

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€283,045

Prix au m²

€3,330

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Amiens

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion T5 meublé de 85.3 m² (idéal colocation), situé au 2ème étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 13 444E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 283 045 E Frais de notaire réduits -Charges Syndic : 788 E/an - Taxe foncière : 413E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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