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Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Chaumont-sur-Tharonne

leboncoin
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Prix de vente
€246,086
Prix au m²
€2,895

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
85 m²

Localisation

Département
Loir-et-Cher
Ville
Chaumont-sur-Tharonne

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Cottage type 5 de 84.57m² avec terrasse. Les travaux de rénovation liés au renouvellement seront intégralement assumés par le vendeur. Possibilité d'occupation soumise à bail commercial. Loyer annuel HT : 17 718euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière : 6.94% net Gestionnaire/Locataire : Pierre & Vacances - Center Parcs Un univers aquatique ludique, les châteaux de la Loire, et la quiétude d'une forêt de pins font du Center Parcs Les Hauts de Bruyère, l'endroit idéal pour se ressourcer. Parcourez une région riche en traditions, profitez d'un cottage confortable, et de l'ensemble des équipements de l'Aqua Mundo sur plus de 1 600 m2. Sur place, tout est pensé pour satisfaire une clientèle en quête de quiétude. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 746 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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