Vente T5 Nancy (54) 5 pièces 83 m²
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Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Nancy
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€2,824
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
85 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy
Description
NANCY ? Secteur GARE / Place CARNOT
RARE - EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé en plein coeur de Nancy, à proximité immédiate de la gare et de la place Carnot, découvrez ce bel appartement de type T5, situé au 2€ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, implanté en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et recherché.
D'une surface loi Carrez d'environ 85 m², cet appartement lumineux se compose de :
- une entrée avec rangements,
- un agréable salon/séjour avec balcon,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains privative,
- un WC indépendant.
Le bien conserve tout le cachet de l'ancien : parquets en chêne massif, plafonds moulurés, alcôves avec cheminée en marbre.
Annexes :
- deux caves,
- une place de stationnement au pied de l'immeuble, proposée en option au prix de 15.000 € en sus du prix de vente.
Prestations complémentaires :
- chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation),
- fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques,
- fibre optique (coaxiale).
Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours, gérée par un syndic professionnel.
Charges de copropriété : environ 120 € / mois.
Taxe foncière : environ 1 386 €.
DPE : Classe D
Consommation conventionnelle : 212 kWhEP/m².an
Émissions de CO? : 43 kg eqCO?/m².an
Situation idéale :
- toutes commodités à proximité immédiate,
- Place Stanislas et Vieille Ville à 5 minutes à pied,
- Gare de Nancy à seulement 2 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 85 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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