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Appartement 5 pièces 85 m² à vendre à Marignane

leboncoin
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,341

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
85 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marignane

Description

Situé à Marignane, au sein de la résidence Le Concorde Plage, hors couloir aérien et à proximité immédiate de toutes les commodités (lycée, collège, tennis...), cet appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue. Ce superbe appartement 5 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, développe une surface de 84,86 m2 et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour climatisé de 31,71 m2, ouvert sur un balcon de 6 m2 exposé ouest, avec une cuisine américaine meublée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau meublée. Une grande cave de 13 m2 vient parfaire l'ensemble. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec une exposition Est/Ouest. Fibre. Sur le plan énergétique, le bien est classé C/A (136-4), avec des dépenses annuelles estimées entre 730 EUR et 1 050 EUR. Diagnostics réalisés le 12 avril 2025. La copropriété comprend 483 lots et propose des charges maîtrisées d'environ 290 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les parties communes. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, modernité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir -- une visite s'impose ! Référence annonce : 219771 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 483 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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