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Appartement 5 pièces 86 m² à vendre à Angers

leboncoin
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Prix de vente
€262,500
Prix au m²
€3,052

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
86 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - ANGERS (49100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Angers - Bd Jacques Millot 262 500 € HAI (dont 12 500 € d'honoraires - 5 % TTC, charge acquéreur) Surface Carrez : 85,95 m² DPE : D (215) - GES : D (43) 3 chambres - Balcon - Cave - Ascenseur Spacieux appartement T4 de 85,95 m² situé au 5e étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Idéal pour de la colocation ou pour une résidence principale familiale. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, ainsi que de trois chambres (10,84 m² - 11,83 m² - 13,32 m²), chacune disposant d'une salle d'eau privative. Un WC séparé complète l'ensemble. Atouts : • Balcon de 5 m² • Cave privative • Huisseries neuves (2022) Technique : • Chauffage urbain • Ascenseur • Huisseries ALU - Double Vitrage - Volets roulants électriques Charges : • Charges de copropriété : 666 € / trimestre • Taxe foncière : 1 878,00€/an - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 576 € et 2 132 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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