Appartement 5 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Caudéran (33200) - Appartement 86 m² - 3 chambres - Balcons - Cave - Environnement calme À Bordeaux Caudéran (33200), à proximité du stade Stéhélin, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 86 m², lumineux, avec deux balcons et une cave, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. L'appartement se compose de trois chambres, d'un vaste séjour d'environ 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le séjour, deux chambres ainsi que la salle d'eau bénéficient chacun d'un accès à un balcon, offrant une circulation agréable et une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien. Sa configuration traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle. Une cave ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent ce bien. Le logement est habitable en l'état, toutefois un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel. Implanté dans un environnement recherché, il bénéficie d'un cadre de vie équilibré entre calme et proximité des commodités. On aime : - Une pièce de vie aérée et lumineuse - Deux balcons confortables - Un environnement calme et verdoyant - Une copropriété bien entretenue Services à proximité : - Bus : Lianes G, lignes 2, 33 et 73 - Médecins et écoles à 500 m - Stade Stéhélin et Stade Bordelais à proximité immédiate - Commerces : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur, médiathèque À la recherche d'un appartement à Bordeaux Caudéran pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 348 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).