Vente T5 Royan (17) 5 pièces 93 m²
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1 / 11
Appartement 5 pièces 86 m² à vendre à Royan
Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€3,837
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
86 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Royan
Description
Situé en position dominante à Royan, à quelques pas du Palais des Congrès et à 150m de la plage de Foncillon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier royannais.
Composé de deux appartements distincts communiquant par un grand balcon commun à la vue mer, les futurs aménagements retenus permettront d'envisager jusqu'à quatre chambres, une cuisine et un salon-séjour ouvert sur le balcon, dans un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L'atout incontestable de cet appartement est son grand balcon sans aucun vis-à-vis autre qu'un parc paysagé, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Royan et sa baie et permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces.
L'environnement immédiat est urbain mais sans nuisances, et la proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien.
Deux caves pratiques complètent ce bien, avec la possibilité d'acheter un garage en supplément.
Ce potentiel immobilier représente une toile blanche pour qui recherche un bien atypique à Royan.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 € et 2 750 €.
Propositions d'aménagement visuels 3D non contractuelles.
Reportage photo complet sur demande.
Contact : Thomas PANNETIER [Coordonnées masquées]
Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.
Surface : 86 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 153
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 € et 2 748 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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