Appartement 5 pièces 87 m² à vendre à Paris

Appartement traversant de 4/5 pièces à la limite du 3e arrondissement, donnant sur la paisible rue de Lancry et sur une agréable cour végétalisée, bien ensoleillée. Entièrement conçu et rénové par une architecte d'intérieur en 2019, l'appartement de 85,09 m² en loi Carrez (87,18 m² au sol) se situe au 1er étage d'un immeuble ancien au sein d'une copropriété très bien entretenue, dont l'accès se trouve rue René Boulanger (semi-piétonne, requalifiée en 2025). Côté cour (Ouest): un espace lumineux et fonctionnel de 19 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Côté rue (Est): une belle pièce de vie de 18 m² desservant, d'une part, une chambre parentale de 19 m² et, d'autre part, une pièce de 20 m² répartie en trois espaces : deux chambres d'enfants et une salle de jeu/rangements (possibilité de cloisonner l'ensemble en 2 chambres séparées de 9 m² chacune). Des WC séparés et une salle de bains avec baignoire viennent compléter le bien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'espaces de travail intégrés. Les neuf fenêtres de l'appartement sont en double vitrage. La copropriété dispose des services d'un gardien et d'un local réservé aux vélos. À deux pas de la place de la République et du Canal Saint-Martin, dans un quartier vivant avec écoles et services de qualité, théâtres, commerces et restaurants, très bien desservi par les transports en commun (lignes 3, 4, 5, 8, 9, 11), cet appartement vous séduira par son accessibilité, idéal pour les familles avec enfants. Vous bénéficierez de charges raisonnables grâce à l'absence d'ascenseur et à une performance énergétique classée « D ». Diagnostic performance énergétique : D Charges trimestrielles : 893 € Taxe foncière annuelle : 1.492 € Pas de procédures en cours Vente entre particuliers, agences s'abstenir.