Appartement neuf 5 pièces 89 m² à vendre à Ormesson-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce superbe T5 de 88.01m² séduit par sa terrasse privative de 24.76m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Parfaitement pensé, ce bien cumule espace, lumière et fonctionnalité. Un parking privatif complète l'ensemble, rare et prisé dans ce secteur. Un placement idéal pour les familles à la recherche d'un quotidien paisible dans un cadre verdoyant. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coteaux d'Ormesson - Typologie : T5 - Surface habitable : 88.01m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2026 - Terrasse privative : 24.76m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : appartement familial, grande terrasse, luminosité, place de stationnement incluse, prestations de qualité Localisation : Proche des transports (bus 308, RER A à quelques minutes en voiture) et commerces dans un rayon de 400m. Le quartier Coteaux d'Ormesson est apprécié pour ses rues paisibles, la présence de nombreux espaces verts, ainsi que sa proximité avec écoles, commerces et infrastructures sportives. Il offre un cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour les familles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 34880€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 23980€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5069.376€/an - Dans le neuf : 2640.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 24290.76€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48270.76€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.