Appartement 5 pièces 89 m² à vendre à Villeurbanne

Bel appartement familial 5 pièces de 89 m² au dernier étage Villeurbanne, secteur Léon Blum Au coeur du quartier prisé Léon Blum, découvrez ce spacieux appartement traversant de 89m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec gardien et digicode. Ce bien rare offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables un agencement idéal pour une vie de famille. La résidence dispose d'un grand parc arboré, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave, un garage fermé en supplément et un stationnement extérieur complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent : eau froide, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts, ainsi que la présence du gardien, pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles (Ernest Renan, Lycée Frédéric Faÿs), des commerces et des transports (métro Laurent Bonnevay Astroballe et Cusset). Connexion fibre optique disponible. Prix : 270 000 € Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité, sécurité et qualité de vie. Ce bien vous est proposé par Guy Hoquet Villeurbanne Zola. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! -------------------------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6474 : Guy Hoquet Villeurbanne Zola: 168 Rue Françis de Préssensé 69100 Villeurbanne Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 210 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)