Description
Tignes : Adresse privilégiée : appartement T4-5 exceptionnel skis aux pieds avec vue lac et montagnes : Au coeur de Tignes, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station, se dévoile un appartement rare, entièrement rénové : il offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le lac et les sommets environnants et bénéficie d'une exposition garantissant un ensoleillement maximum. Depuis cette adresse privilégiée, tout s'offre à vous au pied de la résidence : commerces, écoles de ski, centre aquatique, centre sportif Tignepace, avec un accès immédiat aux pistes du prestigieux domaine skiable Tignes - Val d'Isère.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et doté de triple vitrage, cet appartement traversant de 4/5 pièces développe une surface de 89,07 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité, dès l'entrée, de généreux rangements accompagnent la découverte des lieux et mènent vers un séjour original en éventail avec cuisine américaine, prolongé par un balcon offrant une vue panoramique spectaculaire à 180 degrés sur le lac de Tignes et les pistes environnantes — un décor alpin majestueux qui évolue au rythme des saisons.
L'espace nuit a été imaginé pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale modulable pouvant être aisément transformée en quatrième chambre grâce à une cloison coulissante ou pouvant offrir un espace de travail calme et lumineux avec vue sur les pistes. Trois salles de bains avec WC complètent l'ensemble, garantissant à chacun intimité et confort.
Pensé dans les moindres détails, l'appartement dispose également d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que d'un cellier attenant avec rangements et chauffe-chaussures de ski, particulièrement appréciable au retour des pistes.
La copropriété a récemment réalisé la rénovation énergétique des façades extérieures, ainsi que de nombreux travaux au fil du temps, renforçant le confort et la pérennité de ce bien ainsi que sa valorisation.
Nous vous présentons ce bien en exclusivité, vendu meublé avec trois casiers à skis et libre de toute occupation à la signature de l'acte. Rare sur le marché de Tignes, cet appartement se distingue par une liberté totale d'usage, sans aucun engagement locatif ni contrainte de bail commercial — un avantage précieux face aux programmes neufs soumis à des obligations d'exploitation. Ici, tout a été pensé pour offrir à ses futurs propriétaires une jouissance pleine et entière, en toute indépendance, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un pied-à-terre d'exception.
Au pied de l'extraordinaire domaine skiable de Tignes - Val d'Isère (Espace Killy), véritable cathédrale alpine de haute altitude, réputée pour son enneigement exceptionnel et la diversité infinie de ses pistes, ce bien s'adresse aux amateurs de grands espaces et de sensations uniques.
Superficie Loi Carrez : 89,07 m2 + balcon plein Sud - DPE D (125) / GES D (36) - Prix de vente incluant la commission d'agence à la charge du vendeur -
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
• Procédure en cours : plusieurs
• Quote-part annuelle des charges de copropriété incluant les charges communes générales, chauffage fuel collectif, eau chaude et froide : 7160,00 euros
• Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 186
Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Consommation énergie primaire : 15 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
