Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Marseille

13003 - MARSEILLE - RUE DE CRIMEE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement semi récent, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à deux pas du centre-ville et du Vieux Port, des facultés et de la gare Saint Charles Situé au sein d'une résidence des années 2000, cet appartement de 90.0 m² vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie agréable en plein coeur de la cité phocéenne. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, il saura accueillir votre famille dans un environnement spacieux et lumineux. Il peut être également tout à fait adapté pour un investissement locatif en chambres étudiantes. Dans ce cas il est tout à fait possible de créer une 5 ème chambre pour arriver à une rentabilité estimé de 14 % !!! Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 25.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une terrasse de 20.0 m² offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et les alentours. Les 4 chambres, toutes de bonnes tailles, vous offriront un espace de repos confortable et calme. De plus, la proximité des écoles, collèges, lycées et des transports en commun facilitera le quotidien de toute la famille. Situé à proximité des commerces, des facultés et de tous les services nécessaires, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir. Travaux à prévoir pour une des chambres existantes ( sol, peinture ) Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198203 Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 4200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).