Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Rennes

Agence DIRECTE ' Le 1 er Choix de biens à Frais d'Agence Réduits !' vous propose... Rue Frédéric Le Guyader/ Rue de NANTES Au Deuxième étage d'une copropriété de 3 étages : Appartement d'environ 90 m² composé d'une entrée avec placard, une double pièce de vie exposé SUD avec accès à une loggia, une cuisine aménagée, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie pouvant être transformé en salle de bain. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'un cellier. Local à vélo dans l'immeuble... Accès au bus C5 en 2min à pied. Et métro B à 15 min à pied. Cet appartement vous séduira par sa situation et sa surface. Avec l'accès simple aux commerces et grands axes (Rue de Nantes). Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Saint-Jacques-de-la Lande. ' Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 999 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).