Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Évreux

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Un appartement de 90 m² - 3 chambres. Découvrez ce bien sans attendre grâce à la visite virtuelle et profitez de la nouvelle fonctionnalité « masquer les meubles », vous permettant une visualisation épurée et dépersonnalisée des espaces, pour mieux vous projeter dans les volumes. Situé en plein coeur d'Évreux, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Vous profitez ici d'un cadre de vie central, avec tout accessible à pied, tout en conservant une véritable tranquillité. Au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa configuration traversante, offrant une circulation de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement agréable, composé d'un salon et d'une salle à manger distincts, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante. Les pièces de vie ainsi que deux des chambres s'ouvrent largement sur une superbe terrasse exposée plein sud, avec une vue parfaitement dégagée sur la ville, véritable prolongement de l'appartement. Avec son revêtement en bois et ses belles dimensions, cet espace extérieur constitue un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et fonctionnelle, tandis qu'une troisième chambre, située côté arrière, offre un espace plus au calme, tout comme la cuisine. L'espace nuit est complété par une salle de douche et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un box fermé, un véritable confort en centre-ville, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Ce bien rare sur le secteur allie parfaitement les avantages d'un emplacement central, le confort d'un dernier étage, une luminosité exceptionnelle et un extérieur de qualité. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un vrai espace extérieur en coeur de ville. - Référence annonce : 96296. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN ! Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).