Appartement de luxe 5 pièces 90 m² à vendre à Tours

TOURS CENTRE 37000 - HÔTEL PARTICULIER - APPARTEMENT 5 PIÈCES 90 M² - TERRASSE - CAVE Cyndelle, conseillère Efficity à Tours, vous présente cet appartement de caractère de 90 m², niché au coeur d'un hôtel particulier en pierre, dans le centre-ville de Tours (37000). 🏡 🛋️ Intérieur Bien agencé et plein de cachet, cet appartement 5 pièces se compose d'un salon, de deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième sur la mezzanine, d'une cuisine sur mesure équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. La pierre de tuffeau apparente, caractéristique de l'architecture tourangelle, et la toiture en ardoise rappellent l'histoire de ces demeures bourgeoises du Val de Loire. La rénovation soignée de 2023 a su préserver ce caractère tout en apportant un confort contemporain. 🏰 🌿 Extérieur L'appartement dispose d'un accès à une terrasse, utilisée en privatif car devant l'appartement, pour profiter d'un espace extérieur au calme en plein centre de Tours. Une cave de 15 m² complète le bien pour vos besoins de rangement. 📍 Emplacement & accessibilité Situé en plein coeur de Tours, le bien profite d'une situation centrale et pratique : 🚋 Tramway et bus accessibles à pied 🛒 Commerces, restaurants et marchés à deux pas, (Halles de Tours) 🏫 Écoles et services à proximité immédiate (fac tanneur) 🚉 Gare de Tours facilement accessible 8 min 🛣️ Accès à l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) à quelques minutes 🏢 Copropriété 23 lots dans la copropriété Charges prévisionnelles : 2 088 €/an Immeuble en bon état général, bien entretenu DPE D — diagnostic réalisé le 09/03/2023 Vous recherchez un appartement de caractère à vendre à Tours Centre ? Contactez Cyndelle pour planifier votre visite 📞 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214589 Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)