Appartement 5 pièces 90 m² à vendre à Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE SUD - Appartement 5 pièces - 3 chambres - 90 m² - Terrasse plein sud - Calme et dernier étage effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans un secteur recherché au sud de Aix-en-Provence. Positionné au dernier étage d'une résidence bien entretenue de quatre niveaux, cet appartement séduit par son environnement paisible et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour confortable d'environ 34 m², ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit propose trois chambres bien proportionnées, offrant à chacun son espace privé, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. L'appartement est en très bon état d'entretien, témoignant du soin apporté au bien au fil des années. La façade de l'immeuble présente également un bon état général. Une cave ainsi qu'une loggia complètent ce bien et apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Sa situation au dernier étage, son exposition sud et son cadre calme en font un appartement particulièrement agréable à vivre, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en conservant une réelle quiétude. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Gilles TORRES - Conseiller immobilier Efficity 📞 [Coordonnées masquées] ✉️ [Coordonnées masquées] 🌐 *** 📇 *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200650 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 4457 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d