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Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Guéret

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€868

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Creuse

Ville

Guéret

Description

VENTE d'un appartement T5 (91 m²) au coeur de Guéret vendu avec locataire en place, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T5 à Guéret, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement spacieux de 91 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un salon lumineux de 29 m², cet espace de vie est parfait pour accueillir une famille ou des colocataires. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une gestion optimale de la température. Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché Netto à moins de 1 km, ainsi que d'autres enseignes comme [URL masquée pour votre sécurité] et Carrefour Contact à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une école élémentaire et un lycée professionnel à moins de 1,5 km. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien des résidents. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, et l'IUT Carrières sociales est également à moins de 1 km, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 620 euros et 86 euros de charges.. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 227,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP954897 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 1227 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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