Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Annecy

LRB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 5 de 91 m² en hypercentre d'Annecy. Situé rue Carnot, au-dessus du centre commercial COURIER, proche de toutes les commodités et du lac, son emplacement privilégié constitue l'atout principal de ce bien. Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 2000 dénommée « LES LOGES ». L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. La pièce de vie lumineuse de 30 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud. En annexe, une cave complète ce bien. Un garage de 14,83 m² en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Un ravalement de façade est prévu en mars 2026 (à la charge des vendeurs). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Climatisation dans la pièce de vie. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 340 € / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).