Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Étienne

UNIQUEMENT CHEZ OFNMI, ST ÉTIENNE CENTRE 2, DANS RÉSIDENCE DE QUALITÉ, ÉLÉGANT T4 / T5 AVEC BALCONS, CAVE ET GARAGE : L'EMPLACEMENT : St Étienne Centre 2, à proximité immédiate de tous les commerces, marchés, écoles, transports en commun, autoroute à 5 minutes. Au sein d'une résidence de qualité et sécurisée qui fut autrefois le logement de nombreux joueurs de L'ASSE entre 1972 et 1980. Un environnement aéré et arboré en retrait des nuisances sonores. L'APPARTEMENT : Élégant T4 possibilité T5 de 91 m2 à rafraîchir, habitable en l'état. Il présente de nombreuses options, luminosité, volumes, très beau potentiel de transformation avec petit budget travaux, deux extérieurs jour et nuit cumulant 18 m2 de larges balcons, en étage supérieur, une vue dégagée, exposition Ouest pour le séjour, Nord pour les chambres. - Hall avec dressing. - Séjour triple, possibilité d'une troisième chambre. - Cuisine indépendante en enfilade sur balcon également. - Hall numéro 2, partie nuit. - Deux confortables chambres sur balcon. - Dressing indépendant. - Salle de bain, espace douche indépendant. - WC indépendant. - Une cave et un GARAGE fermé et sécurisé avec porte cochère électrique, accès direct à l'ascenseur pour desservir l'appartement. LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage PVC et volet roulant manuel, store banne électrique, porte d'entrée sécurite 7 points, classe énergie D, GES D. Les charges de copropriété tout à fait justifiées selon les options et la surface confortable de l'appartement : 300 euros par mois. Elles comprennent : Le chauffage avec chaudières collectives neuves, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, interphone, l'entretien des parties communes et espaces vert, un gardien, fond de travaux, syndic pro... BONNE AFFAIRE À SAISIR, BON RAPPORT QUALITÉ PRIX. PRIX : 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. VOTRE CONTACT : Christophe Netter & Boutin, agence immobilière OFNMI. Le château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat. Cette annonce vous est proposée par Netter & Boutin Christophe - EI - NoRSAC: 478 204 787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).