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Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

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Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€2,143

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
91 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Saint-Genest-Lerpt

Description

Exclusivité -En visite virtuelle sur demande! Secteur Saint-Genest-Lerpt, proche centre-ville. Bel appartement traversant de 91,08 m², au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble, offrant confort et luminosité. L'entrée distribue un espace de vie convivial : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un vaste volume baigné de lumière grâce à l'exposition Est-Ouest. Le double vitrage et les huisseries en PVC garantissent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que les volets roulants électriques apportent praticité et confort au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres offrant des proportions agréables et une réelle possibilité d'aménagement. La salle d'eau a été refaite récemment et un WC indépendant complète le plan. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations. En sous-sol, une cave spacieuse de 24 m² constitue un atout rare pour le stockage. L'immeuble bénéficie de la fibre. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 1743/10000 tantièmes des charges des parties communes générales soit 80€ de charges par mois qui comprennent, le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble. Chauffage individuel récent au gaz! Nombre de lots 18 lots DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété raisonnables (968 €/an) ; taxe foncière 930 € (référence 2026). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au O6 50 43 97 91.

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