Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Nantes

À Nantes, découvrez ce bel appartement de 5 pièces développant 92 m2, situé au 1er étage d'une résidence des années 1960 bien entretenue avec ascenseur. Ce T4 lumineux offre un agencement confortable avec un véritable espace de vie convivial, complété par un espace jardin privé qui constitue un atout rare en ville. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément une famille, de combiner bureau et chambre d'amis, ou d'organiser une vie de télétravail agréable. Le séjour et la salle à manger distincte créent une séparation naturelle entre les moments de détente et les repas, tandis que la cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et serein. La présence de rangements intégrés avec placards, d'une buanderie dédiée et d'un couloir qui distribue harmonieusement les pièces facilite l'organisation du quotidien. Le confort se prolonge avec le parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol d'environ 7 m2, idéale pour stocker aisément vélos, équipements de saison ou archives, ainsi que d'un local vélo dans la copropriété. La porte blindée 5 points, les volets roulants électriques et la présence d'un gardien dans l'immeuble participent à une sensation de sécurité appréciable. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par le chauffage central limitent les contraintes de gestion individuelle, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La résidence, en copropriété, est suivie et entretenue, ce qui en fait un ensemble cohérent pour qui recherche un appartement fonctionnel dans un quartier prisé. Le quartier offre un environnement particulièrement adapté à la vie de famille avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Application Léon Say se trouve à environ 100 m, et l'école primaire Léon Say à environ 200 m. L'école primaire publique Gaston Serpette est située à environ 300 m, complétée par une autre école du même nom à environ 500 m. D'autres écoles primaires, comme Montessori En Ville à environ 500 m, ainsi que l'école primaire Saint Jean XXIII à environ 600 m, complètent cette offre éducative variée. Pour les moments de détente en extérieur, plusieurs squares et parcs sont rapidement accessibles : le square Félix Faure à environ 400 m, le square Washington à environ 400 m également, le square Saint Pasquier à environ 500 m et le square Gaston Michel à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts proches illustre un cadre de vie confortable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1475 € par an - Charges de copropriété : 265 € par mois - DPE : D (consommation 172 kWh/m2/an, émissions 37 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Electricité : 30 € par mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.