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Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€3,495

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Marne

Ville

Reims

Description

AVENUE DE PARIS NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T4 - TERRASSE ET GARAGE ! SECTEUR : RUE PASSE DEMOISELLE - COURLANCY. Proximité immédiate centre-ville et tramway situé dans une résidence de construction récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement spacieux et fonctionnel de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au 3èm étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement cohérent et pratique. L'appartement est sain, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche une classification énergétique C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Les parties communes sont agréables et soignées, témoignant du bon suivi de la copropriété.Un double parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. LES PLUS : -Emplacement privilégié, à -Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tramway) et centre-ville de Reims. -Résidence récente avec garage. Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 318 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 621 Date de réalisation du diagnostic : 25/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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