Appartement 5 pièces 92 m² à vendre à Reims

REFERENCE ANNONCE : ASS-250926-130914 - Appartement 5 pièces VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Dans le secteur recherché Comédie / Centre-ville, à deux pas de l'arrêt de bus Chanzy-Lundy (lignes 2, 4, 6) et à seulement 4 minutes à pied du tramway Comédie (lignes A et B), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, appartement de 5 pièces principales situé au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, bien entretenu. D'une superficie de 92,14 m², il comprend : une galerie d'entrée, un séjour lumineux donnant sur balcon (sur rue, exposé sud-ouest), une cuisine séparée (sur cour), quatre chambres (dont deux sur cour), une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement traversant en bon état, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une hauteur sous plafond agréable. Fenêtres en double vitrage. Chauffage et eau chaude de type individuel au gaz. L'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement et un plan fonctionnel pour une famille ou une activité mixte (habitation / profession libérale). Cave privative en sous-sol. Belle opportunité à saisir dans un environnement calme et central. Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site [URL masquée pour votre sécurité], créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. 55 rue de Chanzy 51100 Reims. Prix de 1er offre : 262 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 244 186,00 euros et 18 314,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Consommation énergie primaire : 303.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).