Vente T5 Agen (47) 5 pièces 95 m²
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Appartement 5 pièces 92 m² à vendre à Agen
Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€1,728
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
92 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
NOUVEAUTE en EXCLSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
A vendre, appartement de 92m2, proches commerces et écoles, comprenant une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, quatre chambres dont trois avec accés sur balcon, deux salles d'eau, et deux WC.
Cet appartement est actuellement loué en colocation meublée dont les baux ont débuté respectivement le 02/09/2025 et le 26/09/2025. Deux chambres sont encore libres. Loyers: 360, 360, 380 et 350 euros par mois toutes charges comprises (eau, électricité).
Taxe foncière 1649 euros. Double vitrage, volets électriques et manuels, chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Charges de copropriété: 250 euros par trimestre.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un achat de résidence principale à la fin de l'été 2026.
Pour davantage d'informations, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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