Appartement 5 pièces 92 m² à vendre à Nantes

Appartement centre-ville - T5 À vendre chez Blot Immobilier : en plein coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez ce spacieux appartement T5 à seulement quelques pas de la charmante rue de la Bastille, réputée pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Nichée dans une copropriété bien entretenue des années 1950, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain, à deux pas des transports, écoles et commodités. L'appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur, offre une superficie généreuse de 92 m² (loi Carrez) et de beaux volumes à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures. Cette vaste pièce peut également accueillir une 4ème chambre, selon vos besoins. En face de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia exposée Sud-Ouest, côté cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille ou un projet de colocation. Ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, où charme de l'ancien et vie de quartier animée se conjuguent à merveille. En sus, il est possible d'acheter un box fermé ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Charges annuelles : 1245 euros/an, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 30 dont 6 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1246AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 341 250 euros FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 euros. Référence annonce : 1246AC Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1245 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)