Appartement 5 pièces 92 m² à vendre à Draveil

Situé au 8€ étage avec ascenseur d'une résidence de l'Orée de Sénart, standing parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 92 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.Le logement a fait l'objet de travaux récents :Peintures intégrales refaitesParquets remis en étatFenêtres PVC et aluminium récentesVolets roulants motorisésÉlectricité remise en conformité (points DPE corrigés)Il se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec four neuf et cellier, de trois chambres (dont deux avec accès balcon) et de deux salles d'eau.La résidence propose des prestations recherchées : gardien, parc arboré, aire de jeux, terrain de pétanque et piscine privée. L'ensemble est situé à proximité immédiate des transports, établissements scolaires et commerces.Une place de parking privative complète ce bien.Charges mensuelles comprennent : chauffage, eau, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et accès piscine 467€/mois tout compris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1€197 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI, Tél. : 0662151641, E-mail : valerie.carassini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311