Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Rezé

REZÉ, PONT ROUSSEAU | Appartement (93m² | 5P) Emplacement | Dernier étage | Garage Situé dans le secteur prisé de Pont Rousseau, à deux pas de la rue Jean Jaurès et de ses commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée semi-récente (2000). Avec son exposition Sud-Est, la pièce de vie spacieuse est baignée de lumière. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien vous séduira par son agencement et sa décoration. Il se compose comme suit : - Une entrée avec placards, - Un spacieux salon/séjour (31m2) avec sa grande baie vitrée, - Menant à un balcon de 5m2 exposé sud-est, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), - Une belle chambre parentale avec salle d'eau privative (15,5m2), - Une chambre/bureau (10,5m2), - Un cellier, - Un WC suspendu indépendant. Un couloir desservant : - 2 chambres (10,5m2 chacune), - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. En annexes : - Un double garage (26m2) en sous-sol avec accès sécurisé, - Local vélo À savoir : - Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz (chaudière récente 2022) - Menuiseries double vitrage / Volets roulants - Charges de copropriété : 1700€ /an - Exposition : Traversant Sud-Est / Nord-Ouest - Pas de procédure en cours Transports :Bus : 36, 3B et C4 (Arrêt : Félix Tableau), Tramway : La ligne 2 (de la Gare de Pont-Rousseau à Orvault-Grand Val) et la ligne 3 (de Neustrie à Marcel-Paul) À 10 min en vélo du centre ville de Nantes Une visite s'impose ! Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure. Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 162 € et 1 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)