Vente T5 Arcueil (94) 5 pièces 93 m²
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Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Arcueil
Prix de vente
€629,500
Prix au m²
€6,769
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
5
Surface
93 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Arcueil
Description
Situé avenue Jeanne d'Arc à Arcueil, à deux pas de Paris et à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement de 93 m² se trouve au 3e étage sur 4 donnant sur un patio intérieur dans une résidence récente de standing avec ascenseur. Résidence bien entretenue, environnement agréable, vue dégagée, sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger exposé nord-ouest avec accès à une terrasse filante d'environ 10 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une actuellement aménagée en bureau avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un wc séparé.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements.
Une cave d'environ 5 m² ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avenue Jeanne d'Arc à Arcueil, dans un secteur à la fois résidentiel et bien connecté.
À seulement quelques minutes à pied de la station RER B Laplace, située à environ 200 mètres, vous rejoignez rapidement le centre de Paris (Châtelet en une quinzaine de minutes).
Le quartier offre un cadre de vie fonctionnel avec la présence immédiate de commerces de proximité, services, cabinets médicaux et commodités du quotidien accessibles à pied.
Vous bénéficiez également de la proximité du centre commercial de La Vache Noire ainsi que de nombreux équipements, facilitant la vie quotidienne (supermarchés, restauration, services).
Le secteur est bien desservi et dynamique, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable, avec plusieurs rues calmes autour de l'avenue et un accès rapide aux grands axes.
Enfin, l'environnement permet de profiter d'espaces verts à proximité, notamment du côté de la Cité Universitaire et de ses parcs, accessibles en quelques minutes.
Charges de copropriété : 3 240 € / an
Taxe foncière : 2 430 € / an
Vente longue (Février 2027)
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