Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Rombas

ROMBAS : A 25 minutes du Luxembourg et 15 minutes de Metz, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. La commune dispose d'une gare facilitant les déplacements vers Metz, Luxembourg ou Thionville, et bénéficie de la proximité immédiate d'Hagondange et du pôle d'activités Thermal d'Amnéville (commerces, entreprises, loisirs, thermes, zoo, etc.). Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 5 pièces fonctionnel et lumineux à rénover. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à un large balcon. avec une très belle vue sur la vallée. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un garage, des atouts précieux pour votre confort. Un appartement offrant un cadre de vie pratique, dans une résidence soignée conviendra parfaitement à un couple, une famille ou de séniors recherchant le calme dans une ville dynamique. Honoraires charge vendeur Copropriété de 76 Lots dont 20 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1452€/an Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 € et 2660€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).