Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Paris

Parfaitement situé au coeur du Marais, au pied de tous les commerces, à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (Lignes 1 et 11), et à 5 minutes du métro Châtelet et des bords de Seine dans un immeuble bien entretenu avec cour pavée fleurie, local poubelle séparé et local vélo. Charmant appartement en duplex inversé de 93,5 m² + 6, 8 m² de jouissance exclusive + patio 5,5 m², situé au 2e et 3e étage d'un immeuble de 6 étages. En bon état général, cet appartement, lumineux et plein de charme (exposé sud-ouest), comprend : **Au 1er niveau, l'espace nuit :** - Un dégagement avec bibliothèque conduit à deux belles chambres dont une avec dressing et à une chambre/bureau avec lit 90 cm escamotable au plafond, - Une salle de bains avec baignoire et douche, **Au 2ème niveau, l'espace vie : ** - Un salon/salle à manger donnant sur le patio, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, - Un bureau pouvant devenir une chambre, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Un wc séparé avec lave-mains. Un escalier avec vestibule, cagibi et wc séparé relie les 2 niveaux. C'est une partie commune à usage exclusif des 2 niveaux acté dans le règlement de copropriété et inaliénable. Informations complémentaires : Chauffage au gaz (chaudière à condensation) remplacée il y a 2 ans, Double vitrage, Une cave complète le bien. Local vélo. Charges de copropriété : 2 049 € Taxe foncière : 1 128 €. Le ravalement des parties communes a moins d'un an.