Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Rennes

? **Découvrez votre futur cocon lumineux avec vue imprenable sur le parc !** ? Imaginez chaque matin bercé par les chants des oiseaux et enveloppé par la douce lumière du soleil levant qui baigne votre appartement exposé à l'est. Ce T5 spacieux et fonctionnel, niché au 3ème étage d'une résidence paisible, vous attend pour écrire les plus belles pages de votre vie. Construite en 1970, cette bâtisse allie le charme intemporel à un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie sain et agréable. Ses murs épais et ses ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une isolation thermique et phonique optimale, pour une tranquillité absolue. Avec une surface généreuse de 97 m², cet appartement s'articule autour de 5 pièces harmonieusement distribuées : 3 chambres spacieuses, un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, et une salle d'eau complétée par des WC indépendants. Le tout dans un état intérieur impeccable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. ? **Des espaces extérieurs à votre mesure** Votre appartement s'ouvre sur deux balcons spacieux, véritables extensions de votre espace de vie. Profitez de petits-déjeuners gourmands face au parc ou de soirées étoilées bercées par le doux bruissement des feuilles. Ces espaces sont aussi parfaits pour cultiver vos plantes ou vous ressourcer. Le stationnement intérieur, sécurisé et à l'abri des intempéries, vous garantit une place de parking dès votre retour, sans stress ni attente. ? **Un investissement malin et durable** Bénéficiez d'un chauffage collectif performant pour un confort thermique optimal toute l'année, sans les contraintes d'un entretien individuel. Non meublé, cet appartement vous laisse toute latitude pour l'aménager selon vos envies, faisant de ce lieu un véritable reflet de votre personnalité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple recherchant un cadre paisible ou un professionnel avide de fonctionnalité, ce T5 est fait pour vous. Son standing normal et son état intérieur en bon état en font un investissement sûr et durable. ? **Un environnement privilégié** Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement vous place à proximité immédiate d'un parc enchanteur. Idéal pour vos balades, vos séances de sport ou simplement pour profiter d'un moment de détente au contact de la nature, cette vue dégagée contribuera à votre bien-être au quotidien. ? **Ne laissez pas passer cette opportunité** Contactez dès aujourd'hui nos conseillers ARSATI IMMO pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Votre futur chez-vous vous attend ! ? **En bref** - Appartement T5 de 97 m² spacieux et lumineux - Vue imprenable sur un parc verdoyant - 3 chambres généreuses et lumineuses - Cuisine aménagée et équipée - Stationnement intérieur sécurisé - Exposition est pour des réveils en douceur - 2 balcons pour profiter de l'extérieur - Chauffage collectif performant - Résidence calme et bien entretenue ? **Proche de toutes commodités** À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, un arrêt de transport en commun, des parcs et espaces verts, des écoles, ainsi qu'un marché hebdomadaire pour animer votre quotidien. Votre conseiller ARSATI IMMO : Anne Helary Agent commercial (Entreprise individue... Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).