Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Le Chesnay-Rocquencourt

Coup de Coeur assuré pour ce Magnifique Appartement traversant familial de type T5 avec jardin de 200m2 à usage privatif, partagé et réservé exclusivement aux résidents. Cet appartement offrant une luminosité naturelle toute la journée, une double exposition Est/Ouest, d'une surface habitable de 94m2, il est situé au premier étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 2 étages dans un environnement agréable résidentiel, calme et plaisant. *Cet appartement est localisé au Chesnay-Rocquencourt, le quartier d'Aubert possède divers services à proximité : Infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture et de santé*. Il est composé en 2 parties : Partie jour : * 1 Entrée avec rangement. * 1 Séjour/salle à manger de 25m2 avec beaucoup de rangement. * 1 Cuisine ouverte de 10m2 aménagée et équipée. Partie nuit : * 2 Chambres (chacune de 10m2) exposées Est avec placard de rangement. * 2 Chambres (12, 11m2) exposées Ouest dont une avec placard intégré. * 1 Salle de bains de 4 m2 environ aménagée et équipée d'un sèche-serviettes, 1 toilette. * 1 Toilette suspendue séparée. *Nombreux points positifs* : * Isolation intérieure. * Fenêtres battantes en PVC et doubles vitrages. * Volet roulant électrique côté séjour. * Sols parquetés dans toutes les pièces. * Etat de l'installation intérieure d'Electricité, de Gaz : aux normes et aucune anomalie. * Chauffage Gaz individuel, la chaudière est de 2016. * Fibre optique. * Faibles charges. * 1 Jardin d'une surface de 200m2 partagé et réservé exclusivement aux résidents. * 1 Cave de plain pied en brique et béton de 11m2 environ. * Des places de stationnement sont gratuites aux alentours. * Bus à 100 mètres pour Gare Versailles- Chantiers (Ligne N, U, C) - Gare Versailles Rive-Droite ou Montreuil (Ligne L) - Versailles Rive Gauche ou Porchefontaine (Ligne C). Venez visiter sans trop tarder avec une validation de budget au préalable par un établissement bancaire et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ... . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.91€ par mois (soit 1450.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.