Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Clamart

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface loi Carrez de 94,64 m², situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages construit en 2020 à Clamart. Ce bien d'exception, proposé à 755 000 €, offre un séjour lumineux de 45,53 m² exposé à l'ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme (plan de travail en céramique épais, piano de cuisine, électro ménager de marque), un ilot central, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 toilettes dont un japonais séparé. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, de double vitrage, de volets roulants électriques, Vous profiterez également d'une terrasse de 21,67 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin de 437m2 à l'avant et un second jardin de 12,55 m2 à l'arrière. Vous bénéficierez ainsi de toutes les expositions. Une quatrième chambre est possible en transformant la salle à manger en chambre. Le séjours/ salle à manger aurait ainsi une surface de 35 m2. Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement couvert en sus (20 000 €) Informations pratiques : - Concernant les transports : Tram T6 : station Division Leclerc, à 4 stations du métro ligne 13 € Châtillon-Montrouge (Montparnasse à 20 mn) Future ligne 15 du métro ? Vélizy 2 à 10 minutes Bus : 394, 195, 190, 189 Ils desservent le T2, le RER C, RER B, les métros 12 et 13, la gare SNCF de Clamart qui rejoint la gare Montparnasse en 10 minutes, future ligne 15 du métro Aéroport d'Orly à 15 - 20 minutes en voiture Grands axes routiers à moins de 10 minutes en voiture : Nationale 118 (direct Boulogne, A10), A86 (pour rejoindre l'A12). - Concernant les écoles : Crèche municipale en face, autour du lac Ecole élémentaire juste en face, de la maternelle au CM2, école neuve, très belle (on peut voir le hall majestueux depuis l'extérieur) avec des jardins potagers pour les plus petits. Collège Alain Fournier réputé dans les Hauts de Seine (à 5 minutes à pied au niveau du tram) Lycée Monod, réputé aussi, très bon niveau, il est recherché (juste à côté du collège), Concernant les sports et activités : Stade de Fontenay juste derrière le quartier Tennis (à 5 minutes club de Fontenay ou celui de Clamart dans le centre qui est très bien) Piscine de Clamart à moins de 10 minutes à pied, en lisière de forêt Patinoire de Meudon direct en tram à 10 min, club UCPA avec accrobranche en salle Salles de sport direct en tram (Vélizy, Chatillon) ou dans le centre de Clamart De nombreux Clubs dans le gymnase à 5 min à pied (judo, karaté, foot, hand?) La forêt de Clamart-Meudon à 5 minutes à pied : pour courir, se promener, il y a aussi un parcours santé La Vallée aux loups à 5 minutes en voiture avec l'arboretum , le Parc de Sceaux à 10 minutes, le parc Henri Sellier Nombreux commerces et restaurants autour du lac : Restaurants réputés : Papa Pool : des Bistrots Pas Parisiens ? chaine de restaurants dirigée notamment par Stéphane Rotenberg ? Papa Pool est tenu par le chef Arnaud Delvenne, finaliste de Top Chef) Ayako (excellent restaurant Japonais, très raffiné), La Bella Vita (très bon italien), restaurant Turc et BeNew (crêperie). L'été, la Guinguette autour du lac, la Cave Lelay commerces : nombreux commerces de bouche , Intermarché Honoraires à la charge du vendeur charges annuelles : 3131 € y compris eau et chauffage DPE : C GES : C Nombre de lots de copropriété :82 lots dont 42 d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 82 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3131.68 euros.