Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé 30 Rue Daubié à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité i de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité ou du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens ou si vous êtes véhiculés, de nombreuses places de stationnements sont accessibles au pied de la résidence. L'appartement s'ouvre sur un dégagement central desservant l'ensemble des pièces. La double pièce de vie (séjour/salon) bénéficie d'un accès direct à un balcon. L'une des dparties peut être transformé en chambre. La cuisine indépendante, située à proximité de l'entrée, dispose également d'un accès à un second balcon. Le bien comprend actuellement trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux cagibis offrant des espaces de rangement complémentaires, dont un possède un lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène Accession pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : Collectif gaz Eau : Collectives Taxe foncière 2025 : 898 EUR Surface habitable : 94.30 m2 Charges mensuelles : copropriété : 193 EUR / par mois, chauffage et eau : 105 EUR / par mois Prix : 143 000 EUR Performances énergétiques : DPE D : 121 kWh /m2/an GES D : 40 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 50 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 21 MAI 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an