Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST - CENTRE-VILLE - JAURÈS. Réf : SI00513-PDM Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de BREST (29200), dans le secteur de Jaurès, venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur. Seul sur le pallier, il développe 94,01 m² habitables et se compose d'une agréable pièce de vie de 29,80 m², lumineuse et bénéficiant d'une vue mer, cuisine aménagée indépendante de 10 m² se prolongeant sur un loggia, ainsi que de trois chambres confortables allant de 10 à 12,5 m². Vous trouverez également une salle de bains et et des WC indépendants. Ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille avec un projet de résidence principale. Côté confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation). Son emplacement est un véritable point fort : tramway Saint-Martin à moins d'une minute à pied, arrêts de bus à proximité immédiate, écoles (maternelle Bugeaud et élémentaire Guérin) à 3 minutes, nombreux commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et parcs accessibles à pied. Le bien est proposé au prix de 244 950 € honoraires inclus (dont 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur). Concernant la performance énergétique, le logement est classé DPE : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 090 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO ? Brest Siam. Une opportunité rare de vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main ! Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2022 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)